Каждой Изауре - по баранке!

Что такое нацпроект "Доступное жилье?". На этот вопрос миллионы людей не задумываясь ответили бы: надувательство. Потому что ни в одном крупном городе России доступного жилья нет. И это пока единственный результат потуг федеральной администрации в жилстройсфере. Одно сплошное донце.

***

В чем, собственно, сердцевина проблемы?

Подавляющее большинство граждан России не в состоянии приобрести квартиру ни при каких обстоятельствах. Значительный процент не в состоянии даже, как говорится, "улучшить жилплощадь".

Речь идет, разумеется, не о сельских домиках: заброшенных избушек - пруд пруди. Особенно в тех местах, куда не добрались капит алистые москвичи, питерцы, жители областных центров-миллионеров. А вот в городах с населением более 100 000 человек (там проживает, кстати, большинство граждан России), квартирный вопрос для человека со средним достатком в принципе нерешаем.

О тех, кто находится за чертой бедности, и речи не идет.

Люди, латая дыры, затыкая прохудившиеся трубы и замазывая трещины в стенах, коротают свой век в аварийном жилом фонде советского производства. И, разумеется, мечтают о смерти бабушек-дедушек, старенькой родни, а кто-то с нетерпением поглядывает и на папу с мамой. Неужели все это монстры? Да нет, они не добры и не злы. Просто, если перефразировать Булгакова, их "испортил квартирный вопрос".

***

А как же ипотека?

Ведь столько добрых слов было сказано о чудодейственном потенциале этого лекарства! Столько энергичных предложений делала оппозиция (те же "родинцы", например), а потом и представители высшего эшелона власти, видимо, воодушевившись примером оппонентов! О! Каждой Изауре... э-э... то есть каждой российской семье по фазенде! Дешевые кредиты! Банковский клондайк! Панацея найдена!

Как-то скучно даже и говорить о том грохоте, с которым рухнули радужные надежды на великое будущее ипотеки. Эксперты свой реквием уже пропели.

Конечно, ипотечный рынок есть, причем есть он и в Москве, и в Питере, и в прочих мегаполисах. Да только узковат он оказался в российских условиях. Столичный банк, развивающий ипотеку как мощный самостоятельный бранч бизнеса, рассчитывает, прежде всего, на тех, кто способен выкладывать в месяц по 20-30 тысяч рублей минимум. Остальные в качестве клиентов ненадежны и малоинтересны. Ну а теперь каждый читатель этой статьи может мысленно перебрать своих знакомых. Много ли среди них найдется людей, имеющих возможность бестрепетно распрощаться с требуемыми суммами?

С фазендой, стало быть, не задалось.

***

Другой способ поправить дело привел к проблеме общероссийского масштаба. Речь идет о митингах и прочих звучных действиях обманутых инвесторов с требованием призвать к ответу строительных инвесторов, крепко набивших карманы крупными купюрами. Решается ли эта проблема? Видимость решения есть, а достроенных домов что-то не видно.

И толпы возбужденных людей ищут, кого бы им линчевать. Когда один человек отправился в Швейцарию, чтобы убить там авиадиспетчера, виновного в гибели множества детей, никто не ожидал такого каламбура. Так вот, с полей безнадежного долгостроя все же приходят ожидаемые вести. То тут, то там частные лица, по одиночке и скопом, сложив оставшиеся средства, нанимают других частных лиц - с опытом боевой деятельности. На милицию и власти мало кто надеется... Нанятые отыскивают подрядчиков, не обязательно первых лиц, но топ-менеджеров, без труда, а затем делают им неприятности разного калибра. Ущерб порой наносят совершенно бескорыстно, и нетрудно понять почему. Ведь Ума Турман собралась убить Билла и его помощников отнюдь не для того, чтобы вытрясти из них денежки. Месть - это блюдо, которое лучше подавать холодным...

Реже появляются слухи о террористах-любителях: "Иван Иваныч, оказывается, пошел в ихний офис с дробовиком, ну и..." - воображение дорисовывает картины финала.

И тут с фазендой не задалось.

***

Вывод: проблема жилья в настоящее время представляет собой пороховую бочку с дырой, близ которой мерцает ровное пламя свечи.

И когда кто-нибудь из чиновников или общественных деятелей с важным видом заявляет: "Как правильно было бы поднять тарифы на ЖКХовые услуги до среднеевропейских! Нам не хватает цивилизованности! Платить - так 100%!" - миллионы хрущобных жителей мысленно примеряют веревку к шее, соблазнительно обнаженной на экране телевизора. И без того жизнь катится к барачно-берложному уровню, а тут еще является краснобай в дорогом костюмчике и лезет ущемить.

"- Что это у вас тут, дражайшая Солоха?

- Шея..."

Ах, хороша шея!

***

Небольшое количество дешевого или дарового жилья обеспечивается региональными и корпоративными строительными программами. Скудненько вкладывается в офицерские квартиры Министерство обороны. Но и то, и другое, и третье - капля в море. Проблему в рамках всей страны эти придонные колыхания не решают никоим образом.

Решить ее можно только на федеральном уровне. А это значит - придать слишком рыночному курсу нынешней государственной экономики социальный вектор. Как выражаются "справедливцы", использовать рецепты правой социал-демократии.

Это значит: вложить значительный процент бюджета в строительство государственного жилья, которое будет распределяться бесплатно либо по демпинговым ценам. Иначе говоря, в 3-5 раз дешевле того, что может предложить рынок недвижимости. Причем ценообразование в чаемых федеральных программах не должно зависеть от затрат на производство.

Ничего странного и безумного в этом нет. Резоны налицо.

Во-первых, подобное решение снимет ощутимую социальную напряженность.

Во-вторых, оно полностью укладывается в рамки прошлогодних заявлений президента о необходимости "национально-ориентированной политики". Ну а раз речь зашла о единстве нации, тут фактору "купи-продай" в государственной политике надо бы и честь знать.

В-третьих, старый жилфонд понемногу разваливается. И при отсутствии названных программ двадцать лет спустя наши мегаполисы превратятся в живописные развалины. Немного "Рублевки" в океане "баракко".

Отчего же никто не спешит исправлять создавшееся положение?

Отвечая на этот вопрос, приходится вступать на шаткую почву домыслов и гипотез.

***

Некоторые эксперты намекают, что строительство дешевого жилья в России обернется финансовой катастрофой: ведь сколько миллиардов недополучит Стабфонд!

Но это еще цветочки. Поскольку более смелые эксперты размышляют о каналах "адресной помощи", прорытых между строителями, риелторами и администраторами очень высокого уровня. Ведь появление госквартир моментально уронит цены на рынке недвижимости...

А обидеть эффективного собственника - себе дороже.

***

Ну и последний аккорд.

Если нет нового доступного жилья, то на какой же тогда площади выполнять благое пожелание президента о "втором ребенке", не говоря уже о третьем, четвертом, пятом и десятом? Везти младенца из роддома в хрущовочку, где папа, мама, баба, деда ютятся на двадцати метрах? Как в 30-е годы? Очень возбуждающе все это звучит для счастливых молодоженов. Падение энтузиазма у отечественного производителя все продолжается и продолжается...

Неужели правы радикальные оппозиционеры, которые видят в замораживании госпрограмм по строительству "доступного жилья" высокотехнологичный способ искусственного вымаривания коренного населения России?

Неужели? Просто не верится...

© Содержание - Русский Журнал, 1997-2015. Наши координаты: info@russ.ru Тел./факс: +7 (495) 725-78-67